Info

Föreningen har en innergård med enklare lekplats, sittplatser och grill.  

Högst upp i ena trappuppgången åt väster, på Solbjerstorget 6, finns det även en gemensam mysig takterrass med solstolar, grill och ett gemensamt växthus. 

Spårvagnstationen Solbjer finns 10 meter från trappuppgången på Brunnshögsgatan 23.

Föreningen har solceller på taket som bidrar till el för fastighetens gemensamma förbrukning.

Som boende hos BRF Futura har man även en del förmåner så som bl a 

• Tillgång till att hyra en gemensam ellådcykel mot en mindre avgift.

• Gratis premiummedlemskap i bilpoolen Our Green Car. Boende har tillgång till att hyra hyrbil som står i parkeringshuset Aurora mot en kostnad, men själva medlemskapet ingår.

• En del rabatter på närliggande butiker och service.

• Boende portal för felanmälningar, driftinformation, mm.

Föreningen accepterar delat ägande, med minsta ägarandel vid boende i lägenheten är 20%. Max antal ägare: 4 st. 

Föreningens ekonomiska- och tekniska förvaltning sköts av Bredablick.

Föreningen har höjt avgiften med 23% fr om 1/1 2024. Styrelsen planerar inte för några avgiftshöjningar för 2025, dvs, avgiften kommer ligga kvar på samma nivå som under 2024. 

Ingår i avgiften:

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och värme.

Obligatoriskt tillägg avseende bredband om 138 kr/mån (värde 800kr!) 

El och varmvatten debiteras varje kvartal efter förbrukning. Se information om IMD under. I vissa årsredovisningen så är detta inräknat bland årsavgifterna.

Lån:

Föreningen har per 2024 lån på cirka 52 miljoner kronor, enligt nedanstående.

• Ca 1/3 - bundet till och med Q1 2026 (1,17%)

• Ca 1/3 - bundet till och med Q2 2026 (3,43%)

• Ca 1/3 - bundet till och med Q2 2027 (3,32%)

I övrigt visar vi till senaste årsredovisning och föreningens stadgar.

Styrelse:

Vi har en engagerad styrelse som kontinuerligt arbetar för våra medlemmars ekonomiska intressen. Vi samarbetar även med våra grannföreningar för att upphandla gemensamma avtal och andra förmåner. Se info om vem som sitter i styrelsen här.

Från och med kvartal 3 2025 kommer Bredablick att ändra sin rutin för debitering av IMD-avräkningar. Framöver kommer dessa att debiteras den person som är ägare vid tidpunkten då fakturan för avräkningen förfaller, snarare än den person som faktiskt förbrukat el eller vatten.

Anledningen till denna förändring är att IMD betraktas som en del av årsavgiften, som täcker de totala driftkostnaderna för fastigheten. Årsavgiften kan fördelas på olika sätt, men det är alltid bostadsrättshavaren vid tidpunkten för betalning som är ansvarig. Därför debiteras all IMD (individuell mätning och debitering) den bostadsrättshavare som innehar bostadsrätten när årsavgiften eller IMD förfaller till betalning. Oavsett vilken fördelningsgrund som används är den aktuella bostadsrättsinnehavaren betalningsskyldig, i enlighet med bostadsrättslagen. Att debitera på annat sätt strider mot lagen.

Mäklarna kommer att regelmässigt informeras om debiteringen och anledningen till detta, så att de kan framföra detta till potentiella köpare redan innan de tillträder föreningen, och hantera eventuella detta i köpesavtalet mellan säljare och köpare.

Har du frågor eller tankar kring detta så kan du kontakta Bredablick Förvaltning.

Glada nyheter! Din bostadsrättsförening har Bahnhof som leverantör av bredband, vilket innebär att du som nyinflyttad kan

surfa med hela 1 Gbit/s via Bahnhofs supersnabba och stabila nät. För att komma i gång behöver du bara skapa ett personligt konto som kopplas till ditt bredband.

Med kontot får du:

• Direktinformation om ditt bredband, exempelvis om planerade servicearbeten.

• Enklare identifiering när du kontaktar vår support.

• Tillgång till Mina sidor, där du bland annat kan chatta med oss.

Så här skapar du ditt konto

1. Se till att du är uppkopplad mot internet från Bahnhof hemifrån.

2. Öppna en webbläsare och skriv in följande adress: dhcp.bahnhof.se.

3. Följ anvisningarna och skapa ditt konto.

Klart – nu har du Sveriges bästa bredband!

Löpande underhållsarbete sker under årets gång baserat på en 50-årig underhållsplan som tagits fram för föreningen i samarbete med Sustend som är ett professionellt bolag inom den branschen. Detta görs för att upprätthålla en hög standard och motarbete oförutsedda kostnader i framtiden.

De kommande åren kommer underhållsarbetet vara mycket litet och bl.a. innefatta behandling av samtliga medlemmars trädäck, OVK och andra mindre småarbeten.

Föreningen ansvarar, enligt stadgarna, för underhåll av medlemmars trädäck.

Föreningen har en RH-parkering att disponera. Det finns även en gemensamhetsyta med två handikapplatser som delas med LKF och BRF Det goda vattnet. För att få nyttja parkeringen gäller följande regler - bryter man mot dem riskerar man att få en kontrollavgift utfärdad av styrelsen/Lunds Kommun.

• För att få nyttja den RH-parkering som föreningen disponerar så behövs ett giltigt parkeringstillstånd. Parkeringstillstånd utfärdas endast av Lunds kommun i vårt fall då vi är folkbokförda här och då tillstånden kräver myndighetsbeslut, men kan även vara utfärdade av andra kommuner beroende på var personen i fråga bott tidigare. Läs mer om krav, process och ansökan på Lunds kommuns hemsida.

• Gällande den tilläggstavla som säger att tillstånd från föreningen krävs är det så att alla medlemmar i föreningen (alltså alla som äger en andel) uppfyller detta kriterium enligt styrelsebeslut. Fordonet behöver med andra ord vara registrerat på personen som innehar parkeringstillståndet i den samt är medlem i föreningen. Är man inneboende eller sambo med någon i föreningen får man kontakta styrelsen som då gör en bedömning från fall till fall.

• Parkeringen går inte att förboka eller reservera utan det är först till kvarn som gäller när den är ledig.

• I de fall man ämnar att parkera på RH-platsen med fordon som är registrerat på annan person (exempelvis om man lånat en bil eller hyrt en bil) så behöver styrelsen informeras om detta i god tid innan sådan parkering sker. Har styrelsen inte informerats kommer en kontrollavgift att utfärdas.

• Om man som medlem får besök av person som har parkeringstillstånd och behöver nyttja RH-platsen behöver styrelsen även informeras så snart som möjligt. Detta innebär inte att man reserverar platsen utan det är fortfarande först till kvarn som gäller.

Kontrollavgiften är detsamma som det fastställda belopp Lunds kommunfullmäktige beslutat om gällande felparkeringsavgift på allmän plats.

Mäklare ska som huvudregel kontakta vår förvaltare:

• info@bblick.se

• bredablickforvaltning.se

• Telefon kundtjänst: 010-177 59 00

• Telefontid: Helgfri vardag 07:00 - 16:00

På deras hemsida finns blanketter för t ex autogirobetalning, e-postavisering och ansökan om medlemskap eller utträde.

Se Blanketter - Bredablick Förvaltning 

Boende kan kontakta styrelsen och förvaltare via PHM digital, eller på hej(a)brf-futura.se

Föreningen har en Facebook grupp där det går bra att diskutera blandade frågor med andra medlemmar: BRF Futura

Föreningens uppgifter:

Fakturaadress

BRF Futura i Lund
HEM7367696356105
Box 171
83122 Östersund

Organisationsnummer: 769635-6109

Kan skickas som PDF till brf.futura.i.lund@invoice.realnode.se  

Postadress

BRF Futura i Lund
c/o Bredablick Förvaltning
Box 243
201 22 Malmö

Då Brunnshög har ett bilfritt område har föreningen inga egna parkeringsplatser.

I närheten finns flertalet parkeringsplaner, exempelvis:

• Parkeringshuset Aurora som ligger i samma byggnad som butiken Hemköp. Där kan man hyra parkering för ca 850 kr i månaden.

• Parkeringsplatsen Morgonen, vid Motel L. Månadstillstånd går att köpa för ca 600 kr via LKP.

• Det finns även parkeringsplatser vid Ideon, Mobilvägen, som ligger en liten promenad bort, där månadstillstånd går att köpa för ca 565 kr via LKP. 

• Har man månadskort inom Skånetrafiken, finns det en pendlarparkering vid nästa spårvagnsstation, Brunnshögstorget, som ligger en liten promenad bort, där månadstillstånd går att köpa för ca 200 kr via LKP. 

Priserna är uppdaterade 2022-12-27.